Location Meublé Non Professionnel LMNP : pourquoi investir dans une résidence gérée

Parmi les dispositifs d’incitation à l’achat d’un bien immobilier neuf en France, l’un se démarque. Le statut LMNP est un investissement actuellement très prisé.

Mais pourquoi de nombreuses personnes sont-elles intéressées par cet investissement ?

Location Meublé Non Professionnel LMNP : pourquoi investir dans une résidence gérée

Les avantages du statut LMNP

Pour le propriétaire déjà, il est possible de faire cette gestion seule. Il est néanmoins possible de la confier à un véritable gestionnaire. Cette deuxième option implique plus d’avantages pour le propriétaire, car il y a moins de risque de loyer impayé et la gestion est plus facile. Au niveau de la fiscalité, c’est aussi plus avantageux.

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Le propriétaire peut choisir entre le régime du micro BIC qui permet un abattement de 50% ou celui du réel simplifié qui permet d’avoir un déficit foncier en déduisant tout ses dépenses en relation avec le logement.

Le propriétaire peut également récupérer la TVA lui-même contrairement à une location vide. En effet, il bénéficiera d’une récupération de 20% de la TVA du montant de l’investissement.

La loi Censi-Bouvard est également applicable pour les LMNP, ce qui est encore un plus pour ceux qui investissent dans ce domaine.

Pourquoi investir en LMNP ?

Investir en statut LMNP est le meilleur dispositif de défiscalisation qu’un propriétaire puisse choisir. Toutefois, il y a quelques critères à respecter. Tout d’abord, le logement en question doit être une résidence de services que ce soit neuve ou ancienne.

En optant pour la location meublée non professionnelle, le propriétaire avec l’aide d’un comptable, pourra amortir son bien sur plusieurs dizaines d’années, mais aussi d’alléger les charges liées à la gestion et les intérêts de son emprunt.

FAQ

Qu'est-ce que l'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans l'immobilier ?

L'investissement en LMNP consiste à acheter un bien meublé pour le louer. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d'avantages fiscaux. Cet investissement est attractif car il offre des revenus locatifs réguliers et défiscalisés.

Il convient aux particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leur fiscalité.

Que signifie LMNP dans le domaine de l'immobilier ?

LMNP signifie Loueur en Meublé Non Professionnel. Il s'agit d'un statut permettant de louer un bien meublé tout en bénéficiant de certains avantages fiscaux. Pour obtenir ce statut, il faut respecter certaines conditions, notamment ne pas dépasser un certain plafond de revenus locatifs.

Le LMNP est une option intéressante pour les propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier locatif meublé.

Quelles sont les caractéristiques d'un investissement en LMNP ?

L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de générer des revenus locatifs non imposés dans la catégorie des BIC. Il offre également la possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien. De plus, les amortissements peuvent être déduits pour réduire le montant imposable des loyers perçus.

Enfin, ce type d'investissement présente un bon niveau de rentabilité notamment grâce aux avantages fiscaux et à la demande locative soutenue pour les logements meublés.

  • Le statut LMNP est un investissement très prisé en France.
  • Les avantages du statut LMNP incluent une gestion facilitée, des avantages fiscaux et la possibilité de récupérer la TVA.
  • La loi Censi-Bouvard s'applique également aux investissements en LMNP.
  • Investir en LMNP permet d'amortir le bien sur plusieurs années et d'alléger les charges liées à la gestion.